మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించడాన్ని కూడా రిమోట్‌గా పరిశీలిస్తుంటే, మీ స్వంతంగా (ఫిస్బో స్టైల్) విక్రయించాలనే ఆలోచన కనీసం మీ మనసును దాటింది. ఇది నాకు ఎలా తెలుసు, ఎందుకంటే ఈ గొప్ప దేశంలోని ప్రతి ఇంటి యజమాని వారు విక్రయించాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు అదే పని చేసారు. మనకోసం మనల్ని మనం రక్షించుకోవడం, మనకు ఇవ్వగలిగే ఏదైనా ఈక్విటీని పట్టుకోవడం మన స్వభావం రియల్టర్ మీ ఇంటిని అమ్మలేకపోవచ్చు ఏమైనప్పటికీ మొదట అంగీకరించిన మొత్తం కోసం.

అయితే దీని గురించి ఆలోచించండి, అనుభవజ్ఞుడైన రియల్టర్, కొన్ని సమయాల్లో, వారి జాబితాను తరలించడంలో ఇబ్బంది కలిగి ఉంటే, మీ స్వంతంగా పనిని పూర్తి చేయడానికి మీకు ఏమి అవసరమో మీరు ఏమనుకుంటున్నారు? మీ ఇంటిని మీరే అమ్మకూడదని మీరు తీవ్రంగా పరిగణించాల్సిన కొన్ని కారణాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.ప్రకటన

మీకు తెలియనిది మీకు తెలియదు

లైసెన్స్ పొందిన బ్రోకర్ సేవలు లేకుండా విక్రయించాలని నిర్ణయించుకునే చాలా మంది గృహయజమానులు మురికినీటిని నడుపుతున్నారు. నిజం ఏమిటంటే, మేము సమాచార యుగంలో నివసిస్తున్నప్పటికీ, మీ ఇంటి విలువ ఏమిటో తెలుసుకోవడం అంత సులభం కాదు జిల్లో లేదా ట్రూలియా మరియు మీ చిరునామాను నమోదు చేయండి. రియల్టర్లు పట్టికకు తీసుకువచ్చే విలువలో భాగం వారి స్థానిక బోర్డు యొక్క MLS డేటాకు ప్రాప్యత.

మీ నగరంలో MLS లో జాబితా చేయబడిన ఇంటిని విక్రయించే ప్రతి రియల్టర్ ఆ లావాదేవీకి సంబంధించిన అన్ని అమ్మకాల డేటాను అమ్మిన రోజుల్లోనే నమోదు చేయాలి. దీని అర్థం రియల్టర్లు మార్కెట్ యొక్క వెడల్పును ఖచ్చితంగా చూడగలుగుతారు మరియు మీ ఇంటి ప్రస్తుత విలువను కేవలం నిమిషాల్లో ఖచ్చితంగా నిర్ణయించగలరు. వాస్తవం ఏమిటంటే, మీరు ఒక అధికారిక మదింపు కోసం డబ్బును దగ్గుకుంటే తప్ప, మీ ఇల్లు నిజంగా విలువైనది ఏమిటో మీకు తెలియకపోవచ్చు.ప్రకటన

మీరు తగినంత మార్కెట్ ఎక్స్పోజర్ పొందలేరు

నేను ఒక పొరుగు ప్రాంతం గుండా డ్రైవింగ్ చేస్తున్నప్పుడు ముందు యార్డ్‌లో FSBO గుర్తును గుర్తించినప్పుడు విచారంగా ఉంది; కారణం నేను చూసిన సంకేతం ఇంటి యజమాని చేస్తున్న మార్కెటింగ్ యొక్క ఏకైక రూపం అని నాకు తెలుసు. ఇంటి యజమాని గ్రహించని విషయం ఏమిటంటే, ఎంత మంది కొనుగోలుదారులు ఆ సంకేతాన్ని చూడాలి, వాస్తవానికి తీవ్రంగా ఉత్పత్తి చేయడానికి, సిద్ధంగా, సిద్ధంగా, మరియు కొనుగోలుదారు .

ఈ సంఖ్య వందలలో ఉండవచ్చు, మరియు ఆ ఇంటి ద్వారా డ్రైవ్ చేసే అర్హతగల కొనుగోలుదారుల సంఖ్య చాలా తక్కువగా ఉంటుందని నేను మీకు హామీ ఇస్తున్నాను. పెట్టుబడిదారులు నగదుతో ఇళ్ళు కొంటున్న శాన్ ఆంటోనియో లేదా శాన్ డియాగో వంటి ప్రసిద్ధ నగరంలో మీరు ఇల్లు ఉన్నప్పటికీ, మీరు ఇల్లు ఉన్నారని వారికి కూడా తెలియకపోవచ్చు.ప్రకటన

నా అనుభవంలో, ముందస్తు అర్హత కలిగిన కొనుగోలుదారులలో చాలామంది ఇప్పటికే ఏజెంట్లచే ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్నారు, వారు తమ ఏజెంట్లచే చూపబడిన ఇళ్లను చూడలేరు. ఏజెంట్లు వారి కొనుగోలుదారుల కోసం గృహాలను కనుగొనడానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు మాత్రమే MLS ను చూస్తారు, కాబట్టి మీ ఇల్లు అక్కడ జాబితా చేయకపోతే, మీరు అందుబాటులో ఉన్న కొనుగోలుదారుల యొక్క పెద్ద కొలనును తొలగించారు.

రెడ్‌ఫిన్ లేదా జిల్లో వంటి మూడవ పార్టీ రియల్ ఎస్టేట్ వెబ్‌సైట్లలో మార్కెటింగ్ మీ ఇంటి గురించి ఎక్కువ బహిర్గతం చేయగలదు, కానీ చాలా మంది టైర్ కిక్కర్లు మరియు అర్హత లేని కొనుగోలుదారులు మిమ్మల్ని సంప్రదించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి.ప్రకటన

మీ అనుభవరాహిత్యం మీకు ఖర్చు అవుతుంది

ముగింపు ఖర్చులు, అమ్మకపు ధర లేదా మరమ్మతుల గురించి మీరు ఇంటి కొనుగోలుదారుతో ఎన్నిసార్లు చర్చలు జరిపారు? మీరు అవన్నీ ఒక వైపు లెక్కించవచ్చని నేను పందెం వేస్తున్నాను. ఇది ఇష్టం లేకపోయినా, చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు పరిశ్రమలో మీకు ఎప్పటికన్నా ఎక్కువ అనుభవం కలిగి ఉంటారు మరియు రియల్ ఎస్టేట్‌లో అనుభవం లేకపోవడం ఆర్థిక నష్టాలకు అనువదిస్తుంది.

ఎందుకు? కొంతమంది రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు తమ ఉద్యోగంలో మెరుగ్గా ఉండటానికి నిరంతరం తమను తాము అవగాహన చేసుకుంటున్నారు; వారి ఖాతాదారుల తరపున చర్చలు. వంటి ధృవపత్రాలను పొందటానికి వారు తీవ్రంగా కృషి చేస్తారు ధృవీకరించబడిన చర్చల నిపుణుడు హోదా. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలో వస్తువులను ఎలా మరియు ఎప్పుడు సరిగ్గా చర్చించాలనే దానిపై ఒంటరి రేంజర్ విక్రేత కంటే కొనుగోలుదారుడు బాగా ప్రావీణ్యం కలిగి ఉంటే, అప్పుడు వేలమంది ప్రమాదానికి గురవుతారు.ప్రకటన

సమయం విలువైనది

6% కమీషన్‌ను ఆదా చేయడానికి, యజమాని విక్రయించడానికి లీపు తీసుకునే ముందు, మీ సమయం డాలర్లలో ఏది లెక్కించాలో ప్రయత్నించండి. అప్పుడు, మీ ఇంటిని విక్రయించడానికి మీరు ఎన్ని గంటలు వాస్తవికంగా పని చేయాలో అంచనా వేయండి. గని నాకు విలువైనదానికి దగ్గరగా ఎక్కడైనా మీ విలువ ఉంటే, ఆ 6% కమీషన్ ఖచ్చితంగా మరింత ఆకర్షణీయంగా కనిపించడం ప్రారంభిస్తుంది.

టు సమ్ ఇట్ ఆల్

ఖచ్చితంగా, ఏజెంట్‌ను ఉపయోగించకుండా ఇంటిని అమ్మడం సాధ్యమే, కానీ మీకు సహాయం చేయడానికి ఒక ప్రొఫెషనల్‌ని నియమించడాన్ని మీరు నిర్ణయించుకుంటే, మీరు నిజంగా చాలా డబ్బు ఆదా చేస్తున్నారని అనుకోవడంలో మోసపోకండి. మంచి కారణం ఉంది 85% గృహ యజమానులు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌తో ఎందుకు జాబితా చేయబడ్డారు వారి ఇంటిని అమ్మినప్పుడు. Fsbo అమ్మకం యొక్క నిజమైన ఖర్చులను లెక్కించేటప్పుడు, మీరు సమీకరణం యొక్క వదులుతున్న ముగింపులో ముగుస్తుంది.